EXKLUSIVER AUFTRAG – Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 in Bevaix zu verkaufen

In idealer Lage, 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF und 10 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet dieses Industriegebäude eine grosse, helle Halle, grosszügige Büros und optimale logistische Zugangsbedingungen – ein vollständiges, einsatzbereites Arbeitsinstrument.

Industriehalle – 2800 m2

• Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m
• Bodenlast: 3 000 kg/m²
• Stromstärke: 630 A
• 2 grosse Sektionaltore, ebenerdiger Zugang
• Einfache Zugänglichkeit und Manövrierfähigkeit für LKW
• 3 Krane (max. 1 000 kg)
• Druckluftnetz
• Reichlich Tageslicht
• Heizung durch Luftheizer
• Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitäranlagen m/w

Büros – 330 m2

• Open Space, 2 Meeting- und Konferenzräume
• Internetanschluss, Serverschrank, Verkabelungskanäle

Unter Sol – Technikräume

• Umkleide- und Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen, Heizungsraum, Kompressorraum, Wäscherei, Archiv

Aussenbereich

• 60 Parkplätze
• Zugang für LKW, Industrie-/Gewerbegebiet
• Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Ein flexibles Gebäude

Die Konfiguration (Halle, Büros und unabhängige Zugänge) ermöglicht die Nutzung durch einen einzigen Mieter oder, je nach Bedarf, eine funktionale Trennung zwischen Produktions-/Logistikbereich und Verwaltungsräumen – ein Pluspunkt für Unternehmen, die wachsen oder ihre Flächen neu organisieren.

Gebäudezustand

Das zwischen 1982 und 1995 erbaute Gebäude befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig zu erwarten.

Anfahrt & Entfernungen

• Autobahn: 2 min (800 m)
• SBB Bahnhof: 2 min (800 m)
• Neuchâtel: 10 min (12 km)
• Yverdon-les-Bains: 15 min (30 km)

Verkaufspreis: CHF 7 000 000.- + MWSt.

Umfassende technische Unterlagen, Pläne und Dachbaupläne sind auf Anfrage für qualifizierte Käufer erhältlich.

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Warum LVTiC?
• Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweiz
• Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Vertragsunterzeichnung