EXKLUSIV – Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-Bains

Das Gebäude befindet sich am Eingang des Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.
Dieser Bereich ist für Unternehmen mit hohem Technologiegrad reserviert, die in der Forschung, der Entwicklung oder der automatisierten oder robotisierten industriellen Produktion tätig sind.

1- Industriehalle von 1650 m2

Einfacher Zugang durch 3 grosse Sektionstore
Höhe: 7 m
Bodenbelastung: 2000 kg/m²
Stromstärke: 800 A.
Rauchabzug
Natürliches Licht

2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2
- Erdgeschoss: 315 m2

Empfang, Besprechungsraum, WC 180 m2

Küche, Krankenstation, 115 m2 grosse Pausenraum

Technischer Raum von 20 m2

- Etage: 330 m2
Büros im Open-Space-Stil, Besprechungsraum, Umkleideräume H/F 250 m2

Cafeteria mit 40 m2

Technikräume, Heizraum, Kompressorraum 40 m2

Glasfaser

38 Parkplätze

Baujahr: 2003

Bebaubares Grundstück: 8200 m2

Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück von 10 650 m2 für CHF 3 850 000 erworben werden.

Das Ganze bietet die Möglichkeit, 22 000 m2 Gesamtfläche zu errichten.

Erreichbarkeit & Entfernungen:
- Autobahn: 2 Min. (800 m)
- SBB-Bahnhof: 10 Min. (1800 m)

Y-PARC: Der Y-Parc ist der grösste Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.

Innovations- und Forschungsökosystem.
Kompetenzcluster: Bereiche wie Medtech, IT, Robotik, Cybersicherheit und Life Sciences.

Nähe zur Haute école d’ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.

Potenzieller Mietertrag: CHF 450 000.- bis CHF 480 000.-/Jahr HCK.

Verkaufspreis: CHF 7 500 000.- + MwSt.

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Warum LVTiC?
• Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
• Kenntnis der betrieblichen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung