Bâtiment industriel de 800 m2 sur une parcelle de 2'000 m2 à vendre à Crassier.

Parcelle 238 située à Crassier Chemin des Artisans 11 - ZA des Vuattes : 2'000 m2

Bâtiment Numéro ECA 410

Année de construction du bâtiment : 1992

Surface au sol :  619 m2

Affectation : Bureau-dépôt

Volume (selon ECA) 4’821 m3

1- Rez : env. 600 m2

- Atelier, dépôt de 400 m2
Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4m x 4m

Hauteur : 8 m

Ampérage : 50 A.

- Bureaux, locaux de 200 m2
Opens space, bureau, salle de conférence, cuisine équipée, sanitaires (WC et douche), local technique

2- Étage : env. 200 m2

Hauteur : 5 m

Accès palettes depuis la halle avec palan de 1 T.

Charge au sol 900 kg
Possibilité de créer un appartement

3- Surfaces extérieures : 1400 m2

4- Parking:

8 Places de parking VL

4 Places de parking Van

1 place de PL - zone de déchagement 

5- Potentiel constructible

Coefficient de masse : Volume maximum des constructions hors sol = superficie du terrain x CMA

CMA* = 3 (ZA)

Maximum volume = 2000x3 = 6 000 m3

Distance aux limites zone artisanale = 5.00 m

Distance entre bâtiments = 10.00 m (ZA)

Hauteur de la façade la plus haute 7.00 m (mesurée entre le terrain naturel et l'arête supérieure)

6- État locatif potentiel estimé :
- Halle 378 m2 X CHF 160.-/m2/an = CHF 60’480.-/an HT. HC.
- Mezzanine 195 m2 X CHF 90.-/m2/an = CHF 17’550.-/an HT. HC.
- Bureaux, locaux 200 m2 X CHF 180.-/m2/an = CHF 36’000.-/an HT. HC.
- Extérieurs 1400 m2 X CHF 30.-/m2/an = CHF 42’000.-/an HT. HC.
TOTAL : CHF 156’030.-/an HT. HC.

Divers:

Chaudière mazout 1993 (révisée Meier Tobler)

Panneaux solaires en toiture 200 m2

Prochainement la fibre optique car NET+LEMAN à Nyon va moderniser son réseau.

Financement: 

Cédule hypothécaire en 2^e rang de CHF 400'000.- (ID.012-2003/3100) grevant la parcelle 238 de Crassier.

Impôt foncier: montant d'impôt CHF 798.20 / an

Accès :
- Autoroute : 3 km
- Transport Public : 250 m

Prix de vente : CHF 2'680'000.-